안녕하세요. 경제적 자유를 위해 매일 한 걸음씩 걷고 있습니다. 부동산 가격이 오르락내리락하는 요즘 내 집 마련을 고민하시는 분들이 많은 것 같습니다. 오늘은 내 집 마련 과정에서 활용하는 주택담보대출 중 자격만 있다면 1순위로 알아봐야 할 디딤돌대출에 대해 총정리해 보겠습니다. 1-5. 자격, 금리, 대상 등 총정리 6. 디딤돌 활용 요령
1. 자격 – 무주택세대주
디딤돌대출은 정부가 무주택 서민에게 저금리 구입자금을 지원하는 주택담보대출입니다.금리, 기간 등 조건이 좋아 받을 수 있는 대상이 어려운 편이지만 까다로운 항목은 2번 무주택 세대주여야 한다는 점과 가구합산 소득이 6천만원 이하여야 한다는 점입니다(자격은 없습니다) 1) 각각 소득 4천이면 합산해서 8천이 되지 않습니다.. 이건 정말 문제가 많은 부분이기 때문에 ‘2024년에는 개선된다는데 지켜봐야 할 부분입니다.
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빨리 바꿔주세요!!!(늘어도 1.2억이 아니라 1억입니다)
(자격은 없습니다.)2)현재 주택을 소유하고 있다면 환승으로 바로 활용할 수 없습니다.이건 우회하는 방법이 있는데 6번에서 설명할게요.2.한도 및 대상주택 -한도는 2.5~4.0억
신혼가구 / 2인이상 자녀는 4억까지 가능합니까? 1번 자격으로 설명드린 것처럼 합산 연소득이 7천만원 이하여야 가능합니다(맞벌이라면 각각 3.5천으로는 안 되니까…) 그래도 대상 주택이 5억원까지 된다니 좋네요 21년만 해도 미혼은 3억원까지로 기억하는데…(그래서 못 받았는데) 괜찮아졌어요. 3. 금리 – 우대적용전 2.15~3.00%(8.30에서 0.3%포인트 인상> 2.45~3.30%)
소득이 높을수록, 대출 기간이 길수록 금리가 높습니다.3.00%면 예금보다 저렴한 금리인데 받을 수 있으면 받는 게 좋겠어요. 4. 우대금리 – 최대 1.6%
우대금리의 종류는 2가지, 1번, 기본우대금리의 여러 종류 중 유리한 1가지만 적용합니다.예:신혼가구이며 생애최초라면 0.2%+0.2%가 아닌 0.2%포인트 하나만 적용, 2회 추가우대금리 대상이 되면 중복 적용할 수 있습니다 1번 기본우대금리 0.2%(생애초, 신혼가구)+청약 3년이상 0.2%+부동산 전자계약 0.1%+신규분양주택 0.1%만으로도 0.6%포인트나 할인받을 수 있으므로 연소득 6천만원 이하 30년에 받을 경우에는 3.00%-0.6%=2%로 활용할 수 있습니다 현재 CMA금리도 3…!
5. 기간 및 상환 방법
특례보금자리론과 달리 중도상환수수료 1.2%가 있습니다 받을 수 있다면 30년 가져가고 싶습니다. 6. 디딤돌 활용 요령
1. 받을 수 있을 때 무조건 받는 디딤돌대출의 경우 대상 주택의 종류, 금액 조건도 있고 소득 조건도 있어요 그래서 미리 준비하지 않았다면 제가 자격이 없을 수도 있고, 구입한 주택이 안 될 수도 있어요 그래서 자격이 있는지 알아보고, 가능할 때 무조건 받는 것을 권장해요 1주택자의 경우 주택담보대출 이자소득공제를 하는데 연간 1800만원 한도로 합니다 (소득에 따라 낸 이자의 13.2%~16.5% 연말정산 환급)즉, 2.00%~3.00%의 이자에 대해 일반적인 소득공제율 16.5%를 감안하면 실질이자는 1.72.5%대가 되는 것입니다(위에서 예를 든 2.4%의 경우는 2.00%).2024년 연말정산을 잘 하는 방법(소득공제의 의미) 안녕하세요. 경제적 자유를 위해 한걸음씩 걷고 있는 [한걸음 더]입니다. 얼마전에 올해가 시작된것같은… blog.naver.com2. 환승은 특례보금자리론 활용1주택자가 다른 주택으로 갈아탈 경우 원칙적으로 디딤돌대출은 이용할 수 없지만 은행권 주택담보대출이나 보금자리론을 활용하면 가능합니다. 특히 보금자리론은 중도상환수수료가 없기 때문에 일단 이걸로 잔금을 치르고 디딤돌대출은 소유권 이전일로부터 3개월 이내에 신청이 가능하기 때문에 그 안에 신청하는 것입니다. (이렇게 된다면…)… 그냥 디딤돌대출은 중도상환수수료가 없기 때문에 일단 소유권 이전일로부터 3개월 이내에 신청이 가능하기 때문에 그 안에 신청하는 것입니다. >디딤돌도 해주세요) 3. 완화된다고는 하지만… 혼인신고는 신중히 혼인신고를 부동산 구입만으로 생각할 수는 없지만 부동산 측면에서는 신중하게 생각할 필요도 있습니다 현재는 혼인신고를 해도 혜택이 크지 않을 뿐만 아니라 오히려 소득이나 자산이 제외되는 불이익이 더 큰 상황입니다 물론 내년에 완화한다고는 하지만..얼마나 실효성이 있을지는 지켜봐야 할 것 같습니다●부동산 매수계획은 신중하게 혼인신고는 더욱 신중하게오늘은 주택구입 예정이신 분이라면 꼭 알아봐야 할 디딤돌대출에 대해 조건, 금리 등을 총정리한 주택담보대출을 알아보니 어느 은행상품보다 저렴하니 꼭 1위로 알아보세요 그럼 똑똑한 금융생활로 내집마련/재테크 성공을 기원합니다!!- 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 오늘도 한걸음 성장하길 응원합니다.<대출을 알아보고 있는 중이라면 아래 문장이 도움이 될 것 같습니다>원리금균등원금균등적체식분할상환차이 대출이자계산기 안녕하세요~ 😀 어제보다 한걸음 경제적 자유롭게 걷고 있습니다[한걸음 더] 자본주의의 꽃은 레버리지…blog.naver.com원리금균등원금균등적체식분할상환차이 대출이자계산기 안녕하세요~ 😀 어제보다 한걸음 경제적 자유롭게 걷고 있습니다[한걸음 더] 자본주의의 꽃은 레버리지…blog.naver.com신용담보대출 용어정리 DSR DTI LTV 안녕하세요~ 어제보다 한 걸음씩 나아가려고 노력하고 있다 [한 걸음 더]입니다 최근 DSR 차주 단위 규제…blog.naver.com신용담보대출 용어정리 DSR DTI LTV 안녕하세요~ 어제보다 한 걸음씩 나아가려고 노력하고 있다 [한 걸음 더]입니다 최근 DSR 차주 단위 규제…blog.naver.com신용담보대출 용어정리 DSR DTI LTV 안녕하세요~ 어제보다 한 걸음씩 나아가려고 노력하고 있다 [한 걸음 더]입니다 최근 DSR 차주 단위 규제…blog.naver.com