경기도 성남시 분당구 소재 아파트 경매, 주상복합아파트 경매 물건을 소개합니다.아래 해당 사건의 기본 분석과 성남법원 경매절차를 보시고 관심 있는 입찰자는 문의 바랍니다.
‘부동산 경매’는 시장 가격보다 저렴하게 성남 분당 아파트를 매수할 수 있는 좋은 매매 수단입니다.채권자의 강제매각 신청으로 진행하는 법원의 강제매각이므로 경매에서 정해진 매도호가는 없고 입찰자가 원하는 매수호가로 경매에 참여해 낙찰하게 되면 해당 가격에 매매가 이루어집니다.성남법원에서 진행되는 아파트 경매를 통해 분당 아파트를 인수하는 과정은 다음과 같습니다. 사건검색-권리분석-현장현장-물건분석-입찰가산정-법원입찰-낙찰-매각허가결정-잔금납부 -등기촉탁 -부동산명도
해당 절차 중 경매 초보자나 경매 진행 경험이 부족한 입찰자의 경우에는 ‘권리 분석’부터 신중하게 접근해야 합니다.
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” 권리분석’은 경매부동산의 기본적인 분석을 통해 매수할 권리나 매수금액, 사용제한사항 등을 파악함으로써 입찰참가 여부를 결정하는 핵심입니다.대상 주택의 현재 가치보다 많은 비용으로 매수를 한다면 경매 참여의 필요가 없으므로 권리 분석 단계에서 입찰 참여를 통한 실익이 있는지 알 수 없는 권리나 매수 금액에 따라 손해가 발생하는지 파악하는 것입니다.쿤숲 로펌과 함께 성남법원 경매절차에 참여하면 수많은 경매사건 분석과 입찰, 낙찰 등 오랜 경험 노하우를 바탕으로 정확한 분석과 최적의 입찰가 산정합니다.
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아래 첨부한 경매사건 목록을 보시고 관심 있는 부동산은 문의해 주시기 바랍니다.
오늘 간단하게 소개하고 분석해드릴 옥션 상품은 성남시 분당구 금곡동 소재 분당하우스토리 66평형, 17층입니다.
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성남법원 2023 다경 60136 분당 금곡동 분당하우스토리 66평형, 17층 감정가 14.80억 최저가 10.36억 매각기일 2024.1.2.
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성남법원경매 분당아파트 경매에서 권리분석의 기본은 등기부등본 말소기준 권리와 점유자 대항력을 확인하면 됩니다.등기부등본을 보면 2021년 6월 8일 더씨와이 대출설정 근저당권이 말소기준 권리이며 가압류 임의경매 등 후순위 권리는 모두 말소 대상입니다.
경매신청은 1순위 근저당권자 임의경매로 진행중분당아파트경매 01083516003점유자를 확인하고 명도방향을 예상하기 위해서는 현황조사서, 매각물건명세서, 전입가구 열람내역을 확인합니다.분당하우스토리 점유자 현황에서는 선순위 전입자는 없으므로 낙찰 이후 명도 진행은 일반적인 절차대로 진행이 가능합니다.다음 프로세스는 얼마의 가격으로 입찰에 참여할지 결정하는 물건 분석입니다.매물 분석의 핵심은 대상물건의 현재가치를 평가해 기준가격을 정하고 차감해야 할 요소를 감안해 최적의 입찰가격을 산정하는 것입니다.아래 해당 아파트의 최근 시세, 부동산 매도호가 등을 참조하여 기준가격을 정해주시기 바랍니다.성남법원에서 진행되는 경매물건 리스트를 보시고 관심 부동산은 언제든지 문의해주세요.성남법원 아파트 경매물건 목록성남법원 아파트 경매물건 목록성남법원 아파트 경매물건 목록성남법원 아파트 경매물건 목록