미사 아넬로 스위첸 하남미사역 오피스텔 분양정보
올해도 주거형 오피스텔의 인기는 계속될 전망입니다. 수도권 내 아파트 수요는 여전히 많지만 가점벽이 높기 때문에 청약에서 내 집 마련은 현실적으로 어렵기 때문인데, 오늘은 19세 이상이면 누구나 소유할 수 있는 미사아넬로 스위첸에 대해 소개합니다.
친환경·최고 품질의 1군 건설사가 참여해 화제가 된 해당 오피스텔은 경기도 하남시 망월동 일대 3667.9㎡ 중심상업지에 지하 7층~지상 22층, 총 연면적 48,153㎡ 규모의 건축물 1개 동으로 지어집니다.그리고 본 사업지에는 전용면적 20~45㎡의 7타입 복층 오피스텔 449실과 근린생활시설 그리고 416대의 차량을 수용하기에 적합한 자체식 주차장이 조성되어 입주민들에게 다양한 편의를 제공할 예정입니다.
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단지가 들어서는 망월동은 도심이 확대·팽창하면서 맞닿아 있는 서울 강동구 강일동과의 연담화가 진행된 곳으로 20분 만에 강남 생활권 공유가 가능한데다 미사 강변도시 개발을 계기로 정주여건도 좋아져 세간의 관심이 집중된 지역 중 하나입니다.
그 중에서도 중심 상권에 위치한 하남 미사역 오피스텔 미사아넬로 스위첸은 생활하기 좋은 환경이 조성됐다는 평가를 받는데 스타필드와 같은 대형 쇼핑몰과 병의원, 편의점, 은행, 관공서 등 편의시설이 풍부해 편리한 일상을 보내기에 좋습니다.
아이들과 묵기에도 좋아요. 본 사업지에 거주하는 자녀들이 배정받는 중앙초등학교를 비롯하여 청아초등학교, 하남고등학교 등을 걸어서 다닐 수 있으며, 50여 개의 어린이집과 1,000여 개의 사교육 기관이 밀집한 학원가와 인접하여 적성과 성향에 맞는 학습 환경 조성에 도움이 됩니다.
최근에는 호수공원과 경정공원 등 풍부한 녹지와 극장, 도서관 등 문화시설로 둘러싸여 여가활동에 최적화된 환경에다 신도시 특유의 쾌적성이 더해져 가족들이 거주하기에 안성맞춤인 주거지로 방송에도 자주 등장해 눈길을 끌었습니다.교통 환경도 크게 개선되었고 주거 만족도 높아졌습니다. 지하철 5호선 미사역과 직접 접한 역세권에서 전철이나 광역버스를 이용하면 서울에 일찍 도착할 수 있고 대중교통을 이용해 출퇴근하는 직장인도 많습니다.단지가 가진 사통팔달 도로망은 장점 중에서도 최고로 꼽힙니다. 그 중 외곽순환도로, 미사대로, 올림픽대로를 지나면 강남과 잠실에 일찍 도착할 수 있으며 중부 및 서울양양고속도로와의 접근성이 우수하여 다른 지역을 오가기에도 불편함이 없습니다.이러한 교통망은 더욱 좋아질 전망입니다. 강동구 중앙보훈병원역까지 운행되는 지하철 9호선이 미사·아넬로·스위첸 인근까지 연장될 예정이며, 이에 따라 5호선에서 2·8호선으로 환승이 쉬워져 수도권 전역으로의 이동성 개선에 대한 기대도 크다.국내 최초로 시속 140km의 설계 속도가 적용되는 세종~포천 고속도로도 2023년 완전 개통을 목표로 막바지 공사에 들어갔습니다. 특히 일부 구간에서 우선 운영되어 그동안 고질적인 문제로 여겨졌던 경부고속도로 정체 해소에도 도움이 되고 있습니다.또한 이 도로가 행정수도와 상대적으로 열악한 교통환경을 가진 경기북부를 잇는 연결고리 역할을 하여 지역균형발전에 기여함은 물론 타 노선과의 연계로 물류비용 감소 등 현실적인 경제효과를 발생시키는 근원이 될 것이라고 생각하는 사람들도 많습니다.최근에는 다양한 기업이 입주하면서 고용창출을 유발하는 업무시설도 증가했습니다. 하남스타필드, 한국산업은행 IT센터 등이 대표적인 예로 여기에 고덕비즈밸리와 엔지니어링 복합단지가 더해져 더 많은 일자리가 만들어질 것이라는 예측도 나왔습니다.그밖에 개발이 한창인 교산신도시도 인접해 주거지가 대폭 확대되고 대규모 산업시설도 속속 들어서고 있는데 얼마 전에는 스마트 모빌리티 산업을 육성할 바이오클러스터 융복합산업단지 조성이 확정되면서 해당 사업지까지 인구 유입이 늘어날 것이라는 기대감도 커졌습니다.이러한 호재가 이어지면서 하남시의 인구는 2015년부터 꾸준히 증가하고 있습니다. 이와 함께 1~2인 가구도 늘면서 소형주택을 찾는 사례가 증가했고 미사아넬로 스위첸의 상품성을 알아보는 분들도 많아졌습니다.이러한 호재가 이어지면서 하남시의 인구는 2015년부터 꾸준히 증가하고 있습니다. 이와 함께 1~2인 가구도 늘면서 소형주택을 찾는 사례가 증가했고 미사아넬로 스위첸의 상품성을 알아보는 분들도 많아졌습니다.친환경을 선도하는 KCC건설이 직접 참여했다는 점도 단지의 경쟁력을 높이는 요인으로 동급 상품에서는 볼 수 없었던 인테리어와 고품격 주거환경이 시너지 효과를 발휘하고 브랜드 파워가 더해져 프리미엄도 형성도 기대할 수 있다는 견해에 힘이 실렸습니다.저희 사업지 프리미엄에는 정부의 부동산 정책도 긍정적인 영향을 미칠 계획입니다. 청포족이 증가함에 따라 수요가 증가하고 소형 빌라, 다가구, 오피스텔을 주택수합산에서 제외하는 방안이 논의되면서 세금 중과에서 벗어날 여지가 마련됐기 때문입니다.이에 따라 2022년 1분기에도 오피스텔 매매가격은 큰 폭으로 상승했습니다. 그중에서도 소형 주거지가 공급된 전체 주거지 중 9%에 불과한 하남과 그 일대에서는 희소가치가 돋보이는 40~60㎡ 소형 상품의 가격도 급상승해 차익이 발생할 가능성도 짙어졌습니다.정권이 바뀌었음에도 불구하고 주택에 관한 정부의 규제 정책이 정착되고 있습니다. 옥석을 숨기고 튼튼한 집을 찾아야 하는 지금 진입장벽과 세금부과율은 낮고 미래가치는 높은 미사아넬로 스위첸에서 그 답을 찾기를 권합니다.정권이 바뀌었음에도 불구하고 주택에 관한 정부의 규제 정책이 정착되고 있습니다. 옥석을 숨기고 튼튼한 집을 찾아야 하는 지금 진입장벽과 세금부과율은 낮고 미래가치는 높은 미사아넬로 스위첸에서 그 답을 찾기를 권합니다.